Novinky Mediální výstupy

Právě poslanci ODS poté jednotně podpořili konstruktivní návrhy pana poslance Doktora, aby vlastníci byli z katastru nemovitostí informováni o všech pokusech o zápis, pokud o to projeví zájem. Tento návrh již dříve podpořil po důkladné diskuzi také ústavně právní výbor. Naopak poslanci TOP 09 spolu s ČSSD prohlasovali část pozměňovacích návrhů poslance Ohlídala (ČSSD), které předtím ústavněprávní výbor neprojednal a při jejichž schvalování vypadla ze zákona ochranná lhůta pro zápis i lhůta pro informování vlastníka. V důsledku schválených návrhů poslance Ohlídala se navíc informování o změnách v katastru výrazně prodraží (odhadem jde o 20 milionů korun ročně) a prodlouží se proces zápisu v katastru.

 

Zároveň ale nesouhlasím s advokátkou Hanou Marvanovou, podle níž by právě ochranná lhůta byla účinnou ochranou proti podvodníkům. Ani v případě zavedení ochranné lhůty, během které úředníci nesmí změnu v katastru zapsat, totiž nelze bez dalších změn předpisů zastavit řízení. Katastr by pouze mohl řízení přerušit a odkázat účastníky na soud. Soudu by se tedy původní vlastník v případě podvodu tak jako tak nevyhnul, protože katastr nemůže zkoumat, který z účastníků má pravdu - zda ten, podle kterého je smlouva v pořádku, nebo ten, kdo tvrdí, že žádnou smlouvu nepodepisoval. 

 

Pokud by se zavedla možnost, aby mohl prodávající např. formou čestného prohlášení smlouvu zpochybnit a katastr by v takovém případě řízení zastavil, vytvořilo by to zase právní nejistotu na straně poctivých kupujících, kterých je naprostá většina. Zároveň bychom šli na ruku podvodníkům, kteří by vylákali peníze od kupujícího a potom lehce zabránili převodu. Pozměňovací návrh poslance Ohlídala, který přesně tento princip zakotvoval, naštěstí v konečném hlasování neprošel. 

 

Ve finální podobě zákona je naopak obsaženo praktické ustanovení o sledování změn v katastru elektronickými prostředky, které sice schválil Ústavně právní výbor, ale pokud by  při závěrečném hlasování nezasáhli procedurální námitkou poslanci ODS, opozice ho chtěla prohlásit za nehlasovatelný.